Bước sang Quý 2, tình hình thị trường bất động sản có vẻ ổn định hơn, minh bạch thông tin quy hoạch tại nhiều địa phương cũng nhiều biện pháp đã khiến các cơn sốt đất khu vực vùng ven dịu lại.
Nhu cầu về phân khúc căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Phân khúc căn hộ trung cấp loại căn hộ có 2 phòng ngủ tiếp tục được giao dịch nhiều nhất. Riêng phân khúc căn hộ tại các vùng ven trung tâm như nhu cầu chưa cao, tỉ lệ hấp thụ thấp.
Đất nền vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất tại các địa phương ngoài Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, sau thời gian nóng sốt theo các thông tin quy hoạch, các nhà đầu cơ sẽ rời khỏi thị trường, lực cầu đầu tư sẽ giảm mạnh. Xu hướng nhà đầu tư sẽ dịch chuyển dần về các sản phẩm đất nền có vị trí trung tâm hoạch quy hoạch, pháp lý rõ ràng.
Đối với bất động sản nghỉ dưỡng trong quý II/2021, nhiều dự án bất động sản du lịch có quy mô lớn, đa dạng dịch vụ, chất lượng cao, nhiều đại đô thị du lịch hoành tráng được hoàn thành và đi vào hoạt động. Tuy nhiên vẫn sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp từ tình hình dịch Covid 19 chưa được kiểm soát triệt để.
Ở phân khúc bất động sản công nghiệp, nhu cầu sử dụng trong nước sẽ tiếp tục tăng. Nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục tham gia thị trường và sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt.
Cùng với đó, nhiều dự án logicstic phục vụ khu công nghiệp cũng sẽ được đẩy mạnh phát triển. Giá cho thuê mặt bằng kho bãi, nhà xưởng tiếp tục ổn định.
Ngân hàng Nhà nước có công văn số 3029/NHNN-TTGSNH ngày 29/04/2021 gửi các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài yêu cầu kiểm soát chặt tín dụng liên quan đến các khoản vay kinh doanh bất động sản, chứng khoán, tín dụng vào BOT, đầu tư vào trái phiếu.
