SẼ CÓ NHIỀU BẤT ĐỘNG SẢN BẾ TẮC Khoảng cách giàu nghèo tại các quốc gia đang phát triển ngày càng được nới rộng khoảng cách cả về mức độ (giàu càng giàu, khó càng khó – số giàu càng nhiều và số khó càng nhiều, cả 2 cùng nhiều lên do tăng dân số và số gia đình) Tương lai trong 10 năm tới, sẽ có nhiều bds mà người giàu không muốn mua (mua lại) vì nó có gì đó cảm thấy rất tù túng và người khó thì không thể mua nổi. Những bds đó nó cứ âm ỉ vậy. Bên có bds thì cứ rao bán với mặc định hô giá cứ phải tăng đều hàng năm (bởi bên bán thì không muốn giảm vì quy ước bds luôn PHẢI tăng), còn bên muốn mua (sẽ là bên nhu câuc rất cần để dùng) thì không thể tích lũy kịp để mua. Lác đác cũng sẽ có giao dịch khi bên có bds kẹt quá phải rao thấp hơn thị trường hẳn và gặp bên mua cũng có đủ kịp tiền và khẩu vị nhu cầu. Phía bên giàu có nền tảng và cái đà sẵn có nên họ tích lũy rất nhanh rất nhiều, tiền nhiều họ dù muốn tích lũy cũng chọn những bds hấp dẫn (đẹp, xịn, tốt). P.s năm 2010 nhiều nhà ngõ ngách Hà Nội rao bán tầm 2 tỷ và có giao dịch, Và sau 10 năm cũng nhiều nhà ngõ ngách đó phải trầy trật mãi mới bán được 2 tỷ. Giờ mua được cái nhà kiểu ngõ HN mà cảm thấy ở được (ở được là có một trực quan đủ hấp dẫn, không úi xùi…) cũng phải có tầm ít nhất 5,6 tỷ. Liệu mua những bds đó 10 năm sau giá hô tăng gấp 3 (gấp 3 sau 10 năm mới đạt mức tối thiểu về giữ tiền) thì rao có dễ bán hay BẾ TẮC chờ khách mua với giá vẫn 5 hoặc 6 tỷ ?
Chung cư giá hợp lý tung ra nhiều, quản lý và chất lượng cải thiện tốt, nó sẽ tác động đến nhà nhỏ trong hẻm. Trước mình hay bán nhà lẻ trong hẻm, nhưng với khách ít tiền thực sự mấy năm nay so sánh với căn hộ thì thấy ở căn hộ vẫn hơn. Đặc biệt, hiẹn nay xu thế bỏ phố về quê, về rừng, về biển, về vùng ven… ngày càng mạnh, thì nhà nhỏ trong hẻm sẽ càng ít nhu cầu.
Quan điểm cá nhân thấy bế tắc thật. Chưa bàn về tiện ích, môi trường sống. Riêng khoản di chuyển đi lại sẽ không phù hợp. Hiện tại nên ưu tiên các bđs xe hơi ra vào dc, đậu dc xe hơi. Chục năm nữa xe máy sẽ bớt và thay thế bằng xe hơi. Nên các bđs đáp ứng yêu cầu này khả năng sẽ tăng giá tốt hơn nhiều. Mua nhà hẻm nhỏ tầm 10-20 năm sau ko biết đi về đâu lun.
