DỰ ÁN PHỐ THƯƠNG MẠI PHÁT HƯNG
Cơ sở pháp lý:
– Lịch sử hình thành: Được thành lập vào 22 tháng 01 năm 2014 theo công văn của của tình Bình Dương.
– Căn cứ luật Tổ chức hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2013.
– Căn cứ luật xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003
– Căn cứ Luật nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005
– Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 06 năm 2009
– Căn cứ nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 của chính phủ về lập thẩm định và quản lý đô thị.
– Căn cứ thông tư sô 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 08 năm 2010 của bộ xây dựng quy hoạch hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị.
– Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng ( Tỷ lệ 1/500) Phố Thương Mại Phát Hưng, Phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
I. Những nội dung cơ bản của đồ án:
1. Tên đồ án: Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng ( tỷ lệ 1/500) Phố Thương Mại Phát Hưng, Phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
2. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Phát Hưng.
3. Đơn vị lập quy hoạch: Công ty cổ phần đầu tư thiết kế xây dựng CIDECO.
4. Địa điểm: Phường Thới Hòa, Thị Xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
5. Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty cổ phần địa ốc Nam An
II. Nội dung chính của đồ án:
1. Vị trí, ranh giới và quy mô khu quy hoạch
+ Vị trí: Phố Thương Mại Phát Hưng, Phường Thới Hòa, Thị Xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
+ Tây Bắc: Giáp khu quy hoạch dân cư và công nghiệp Mỹ Phước 3, làng đại học Việt Đức.
+ Đông Bắc: Giáp khu đất quy hoạch khu công nghiệp.
+ Đông Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu
+ Tây Nam: Giáp đường Đại Lộ Bình Dương( Quốc lộ 13).
+ Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 10,5591 ha. ( Không thay đổi so với diện tích quy hoạch đã cấp phép).
+ Quy mô dân số dự kiến: 2.500 người.
Chỉ dẫn giao Thông: Từ cầu Bình Triệu theo hướng quốc lộ 13 chạy theo Đại Lộ Bình Dương, qua KDL Đại Nam, đến ngã tư Mỹ Phước 3 đi thẳng khoảng 1 km dự án Phố Thương Mại Phát Hưng năm ngày bên phải.

    Sơ đồ vị trí Phố Thương Mại Phát Hưng
2. Tổ chức không gian quy hoạch
Phố Thương Mại Phát Hưng về quy hoạch không gian kiến trúc được thực hiện trên các quan điểm sau:
– Về biệt thự gồm có: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liên kế và chung cư cao tầng kết hợp với công viên cây xanh, tạo cảnh quan môi trường xanh, sạch, đẹp.
– Việc tổ chức các công trình được tuân thủ các quy định của nhà nước về khoảng lùi và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và bồ trí cây xanh để tạo sự hài hòa kết hợp nối các khu ở.
3. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
a. Quy hoạch giao thông: Mạng lưới giao thông của Phố Thương Mại Phát Hưng gồm các tuyến chỉnh và tuyết phụ, kết nối với đường Đại Lộ Bình Dương và các khu vực xung quanh.
b. Quy hoạch chỉ giới xây dựng chỉ giới đường đỏ: Vỉa hè 3m.
c. Quy hoạch thoát nước mưa, thoát nước, vệ sinh môi trường:
+ Quy hoạch thoát nước mưa: thiết kế hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với hệ thống thoát nước thải sinh hoạt. Toàn bộ nước mưa của khu vực thu gom và xả vào hệ thống cống xây dựng mới D1400 trên tuyến Đại Lộ Bình Dương( Quốc lộ 13) từ điểm nối từ đầu đường số 1 với Quốc lộ 13 kênh cầu Tây.
+ Quy Hoạch thoát nước thải: Tất cả nước thải trong các hộ gia đình, các công trình trước khi thải vào hệ thống thoát nước khu vực phải được sử lỷ sơ bộ bằng bể tự hoại xây dựng 3 ngăn theo đúng quy cách, sau đó đưa nước thải về trạm sử lý chung của khu vực và được xử lý đạt loại A trước khi thải ra môi trường.
+ Vệ sinh môi trường: Rác thải sẽ được thu gom trong từng hộ dân, từng công trình, phận loại tại nguồn và được thu gom hằng ngày sau đó được đưa đến nơi xử lý theo quy định
d. Quy hoạch cấp nước: Nước cấp phải đảm bảo vệ sinh. Nguồn nước cấp do xí nghiệp cấp nước Khu Liên Hợp thuộc công ty TNHH MTV cấp thoát nước môi trường Binh Dương cung cấp. Tổng công suất cấp nước cho toàn khu là: 960m3/ ngày đêm.
e. Quy hoạch cấp điện: Cấp điện cho dự án chia làm 2 hệ thống gồm: hệ thống cấp điện sinh hoạt và cấp điện chiếu sáng đô thị, nguồn điện từ nguồn điện lưới quốc gia trên địa bàn.
f. Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc: Được ghép nối vào mạng viễn thông qua đường Đại Lộ Bình Dương( Quốc lộ 13).
Điêu kiện tự nhiên:
– Không động đất;
– Địa hình khu vực bằng phẳng, độ chênh cao không đáng kể khoảng 0,1%;
– Địa chất nền móng xây dựng tương đối cao, cường độ đất đạt trung bình từ 1,5 – 2,0 kg / cm² (đất nền rất cứng nên không phải đóng cọc trong hầu hết các trường hợp, có thể bắt đầu ngay việc xây dựng nhà xưởng);
– Khí hậu giống tại thành phố Hồ Chí Minh;
– Nhiệt độ trung bình trong năm là 26oC (14oC – 38oC);
– Độ ẩm trung bình là 76.6%;
– Lượng mưa trung bình trong năm là 2177mm.
4. Vốn đầu tư: Tổng kinh phí đầu tư là: 47.618.114.919 đồng

Sơ đồ phân lô dự án phố thương mại phát hưng

 

Tiện ích liền kề Phố Thương Mại Phát Hưng

Phố thương mại Phát Hưng Nằm giữa các tiện ích hằng ngày, liền kề TP Mới Bình Dương, các trung tâm thương mại, xung quanh gồm 4 chợ và 12 trường các cấp 1,2,3…Các khu công nghiệp lân cận rất nhiều công ty nước ngoài hơn 100.000 công nhân, nên nhu cầu việc làm không hề thiếu và kinh doanh dịch vụ rất thuận tiện.

Dự Án Phố thương mại Phát Hưng là dự án mới hoàn toàn, nên khả năng sinh lợi trong tương lai gần là rõ ràng, phù hợp với tất cả các khách hàng. Đặc biệt là khách hàng đầu tư và giữ tiền. Đối với khách hàng có mức thu nhập trung bình hoàn toàn có khả năng sở hữu riêng cho mình một nơi an cư. Khách hàng không đủ tài chính công ty có thể hỗ trợ trả góp để đáp ứng được nhu cầu cho khách hàng.